1702 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 117,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 433 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638325885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
83005638325885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 91 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 6 m · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 6 m · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 248 m · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 675 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.