1744 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 145 m² · constr. 2019 · terrain 276 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 484 m²
Frontage
540,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 591 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638378325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
83005638378325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 96 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 422 m · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 147 $ Poids 55 % |
| 2 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 478 m · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 569 $ · Ajust. âge +26 753 $ | 690 822 $ Poids 51 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 478 m · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 671 368 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.