150 Chemin RIVE · Low
Valeur estimée
637 900 $
Autre · 4 636 $/m² · 137,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 550 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327076236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
83010327076236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 92 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 249 m · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 570 805 $ Poids 70 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 536 m · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 460 709 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 498 125 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 314 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.