146 Chemin RIVE · Low
Valeur estimée
678 700 $
Chalet · 4 820 $/m² · 140,8 m² · constr. 2000 · terrain 8 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 237,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 547 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327076857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
83010327076857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 94 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 391 m · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 570 934 $ Poids 76 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 672 m · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 460 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 502 685 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 213 $ Poids 4 % |
| 5 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 314 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 101 848 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.