120 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 243,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 659 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327135060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
83010327135060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 97 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 663 249 $ Poids 9 % |
| 2 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 946 m · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 250 $ Poids 9 % |
| 3 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 392 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 586 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 655 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 819 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 679 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 185 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 547 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 975 m · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +98 225 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 605 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 113 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 534 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 1046, chemin de Fieldville, Low 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 519 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.