62 Chemin ST-AMOUR · Low
Valeur estimée
715 100 $
Chalet · 2 828 $/m² · 252,9 m² · constr. 1975 · terrain 384 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 685,8 m²
Frontage
249 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 535 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327138825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
83010327138825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 96 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 39 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 13 % |
| 3 | 232, chemin Simon, Low 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 12 % |
| 4 | 364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 9 % |
| 5 | 261, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 5 % |
| 6 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 684 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 574 329 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin Marie-Reine, Low 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 121 500 $ Ajust. marché +32 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 740 $ Poids 3 % |
| 10 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie +189 442 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 065 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 355 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 359 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.