162 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
637 100 $
Chalet · 5 840 $/m² · 109,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640 m²
Frontage
104 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 538 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327142530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
83010327142530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
498 638 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 92 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 989 m · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 577 881 $ Poids 56 % |
| 2 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 750 $ Poids 48 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 656 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +39 290 $ | 520 406 $ Poids 18 % |
| 5 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 428 654 $ Poids 4 % |
| 6 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.