Chemin WIGGINS · Low
Valeur estimée
835 400 $
Autre · terrain 4 315 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315 948,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 599 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348336266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
83010348336266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 97 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Cawood Road, Alleyn-et-Cawood 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 246 $ Poids 0 % |
| 2 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.