551 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
1 313 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 368,3 m² · constr. 2005 · terrain 93 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 542,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 100 $
Rôle antérieur 933 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397140835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
851 500 $
Rôle antérieur
933 400 $
ID provincial
83010397140835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
444 250 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 100 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin de Fieldville, Low 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 497 $ Poids 1 % |
| 2 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 724 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.