21-39 Chemin BOUCANIERS · Low
Valeur estimée
707 600 $
Chalet · 2 264 $/m² · 312,5 m² · constr. 1975 · terrain 107 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 556,4 m²
Frontage
394,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
406992074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
83010406992074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 95 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Domaine, La Pêche 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 798 $/m²) 222,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 525 623 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (1 691 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 493 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 149 632 $ (482 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 356 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 151 247 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.