771 Route 105 · Low
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · terrain 1 650 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 528,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 661 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437995356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
83010437995356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±306.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 91 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, route 105, Low 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²) 535,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, chemin de la Tortue, Low 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, Chemin Lacharity, Low 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 684 900 $ constr. 1965 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.