27 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
781 900 $
Chalet · 6 142 $/m² · 127,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 762,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 454 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456906309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
83010456906309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 97 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 212 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 913 598 $ Poids 19 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 395 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 426 683 $ Poids 11 % |
| 5 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −55 089 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 885 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 781 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.