25 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
623 000 $
Chalet · 6 423 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 6 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 498 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456906744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
83010456906744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 92 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 474 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 983 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 158 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 768 m · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 832 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 767 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 608 567 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 445 536 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 566 340 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 821 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 793 779 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 920 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 052 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 423 833 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 280 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.