11 Chemin VIMY · Low
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 199,1 m² · constr. 2013 · terrain 13 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 391 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 695 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457060855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
83010457060855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
6 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 98 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 948 169 $ Poids 6 % |
| 2 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −77 431 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 014 633 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 220 336 $ Poids 2 % |
| 4 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.