Chemin ANTHONY · Low

Valeur estimée

661 300 $

Terrain · terrain 8 939 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 661 300 $

Rôle 2 M $P10 661 300 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 939 600 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 645 800 $

100 %

Terrain 1 645 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 246 800 $ +32.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

458252065200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28215

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 645 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 246 800 $

ID provincial

83010458252065200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

661 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 490

Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P94

Vaut plus que 94 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021806 700 $

2022944 100 $+17 %

20231 052 500 $+11 %

2024972 900 $-8 %

2025946 200 $-3 %

2026661 300 $-30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cahill, Low

2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²)

96,2 m²

Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

423 891 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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