44 Chemin LAC-BERNARD N · Low
Valeur estimée
721 600 $
Autre · terrain 836 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 941,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 464 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467153211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
83010467153211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 96 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Lac-Bernard North Road, Low 2026-05-01 · 883 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 48 % |
| 2 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 29 % |
| 3 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 181 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, chemin du Héron, La Pêche 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 564 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, chemin Brennan, Low 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.