Chemin MARTINDALE · Low

Valeur estimée

262 500 $

Terrain · terrain 1 145 876,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 262 500 $

P10 262 500 $P90 462 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 145 876,1 m²

Frontage

381,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

232 400 $

100 %

Terrain 232 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 227 900 $ +2.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

467996486100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29175

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

227 900 $

ID provincial

83010467996486100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

262 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

3 034

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Low

P56

Vaut plus que 56 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021333 600 $

2022351 800 $+5 %

2023470 000 $+34 %

2024425 600 $-9 %

2025421 400 $-1 %

2026262 500 $-38 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cahill, Low

2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²)

96,2 m²

Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

423 891 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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