32 Promenade SOLEIL N · Low
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 154,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 526 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477193132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
83010477193132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 86 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 255 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +101 239 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 105 977 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 502 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.