7 Chemin STEWART · Low
Valeur estimée
209 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 011 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477483246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
83010477483246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 45 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 809 m · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché −795 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 191 905 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 317 081 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 56 m · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 478 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 772 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 84 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 078 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 853 m · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 442 $ Poids 33 % |
| 7 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +152 284 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 778 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.