7 Promenade SOLEIL S · Low
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 211,5 m² · constr. 2017 · terrain 10 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 151,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 655 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487013895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
684 600 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
83010487013895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 99 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 143 m · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −51 269 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 060 695 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 948 m · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 791 $ Poids 25 % |
| 3 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 884 m · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 759 $ Poids 24 % |
| 4 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 593 229 $ Poids 2 % |
| 5 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 973 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.