3 Promenade SOLEIL S · Low
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 235,8 m² · constr. 2012 · terrain 9 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 700 $
Rôle antérieur 708 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487014108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
904 200 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
83010487014108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 99 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 3 m · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 809 m · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 236 124 $ Poids 23 % |
| 3 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 383 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −52 383 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 827 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 610 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 021 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.