2 Promenade SOLEIL N · Low
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 223,1 m² · constr. 2019 · terrain 9 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 667,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 736 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487015015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
791 700 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
83010487015015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 99 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 88 m · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 095 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 725 m · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 236 982 $ Poids 28 % |
| 3 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 082 $ Poids 19 % |
| 4 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 996 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.