6 Promenade SOLEIL N · Low
Valeur estimée
741 400 $
Chalet · 3 942 $/m² · 188,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 161 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 721 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487016329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
700 700 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
83010487016329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±157.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 96 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 600 m · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 215 319 $ Poids 27 % |
| 2 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 936 $ Poids 14 % |
| 3 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 555 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +82 182 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 899 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 926 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.