10 Promenade SOLEIL N · Low
Valeur estimée
517 500 $
Chalet · 3 753 $/m² · 137,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 650,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 533 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487018498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
83010487018498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 85 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 382 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 453 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 949 953 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 389 123 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 445 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 272 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 463 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.