185 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 5 063 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339062683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
83015339062683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 92 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 814 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 524 914 $ Poids 44 % |
| 2 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 324 m · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 002 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 684 702 $ Poids 31 % |
| 4 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 072 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 505 $ Poids 11 % |
| 6 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 824 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 737 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 087 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 132 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 871 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 525 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.