199 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
759 500 $
Chalet · 5 322 $/m² · 142,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 447 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339064831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
83015339064831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 98 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 492 648 $ Poids 36 % |
| 2 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 924 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 819 $ Poids 29 % |
| 3 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 303 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 525 $ · Ajust. âge +64 660 $ | 788 785 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 811 672 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 871 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.