103 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
714 200 $
Chalet · 5 942 $/m² · 120,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348936302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
83015348936302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 97 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 87 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 139 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 839 m · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 461 752 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 757 409 $ Poids 36 % |
| 4 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 475 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 520 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 798 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 791 240 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +64 660 $ | 725 585 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 871 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin Brundtland, Kazabazua 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 393 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 199 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 137 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.