23 Chemin PAIX · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
978 200 $
Chalet · 6 487 $/m² · 150,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 583 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498979398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
83020498979398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 657 $ Poids 18 % |
| 2 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 874 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 596 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 285 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 490 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +71 439 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 659 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 805 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 761 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.