114 Chemin NOEL · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 119 400 $
Chalet · 5 700 $/m² · 196,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 543 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499553050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
813 700 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
83020499553050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 592 m · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 381 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 912 281 $ Poids 48 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +92 435 $ | 1 195 240 $ Poids 13 % |
| 3 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 841 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 751 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.