66 Chemin CERF · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
878 500 $
Chalet · 2 834 $/m² · 310 m² · constr. 1996 · terrain 65 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 544,6 m²
Frontage
319,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 809 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508818852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
83020508818852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 96 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 31 % |
| 2 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 12 % |
| 3 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 6 % |
| 4 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +110 904 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 622 642 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 2 % |
| 8 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 282 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 344 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.