2 Chemin LABELLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
481 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 379 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 521,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508996673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
83020508996673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 755 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 54 % |
| 2 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 21 % |
| 3 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 250 $ Poids 21 % |
| 4 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 788 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 410 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 557 824 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 333 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 7 % |
| 10 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 401 457 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 185 $ Poids 6 % |
| 12 | 186, chemin de Ryanville, Lac-Sainte-Marie 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 814 $/m²) 46,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 532 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.