30 Chemin GAUTHIER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
990 600 $
Chalet · 7 295 $/m² · 135,8 m² · constr. 2007 · terrain 15 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 148,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 618 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509531909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
730 500 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
83020509531909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 379 m · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 769 457 $ Poids 59 % |
| 2 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 058 $ Poids 22 % |
| 3 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 648 921 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Chemin McInnis, Lac-Sainte-Marie 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 949 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.