69 Chemin CRETE-DU-FAUCON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 054 000 $
Chalet · 2 676 $/m² · 393,8 m² · constr. 2011 · terrain 7 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 500 $
Rôle antérieur 991 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539755849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
1 471 700 $
Rôle antérieur
991 900 $
ID provincial
83020539755849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±672.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 67 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 80 505 $ Poids 0 % |
| 2 | 543, Chemin Montfort, Gracefield 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 401 $/m²) 356,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin Lévesque, Gracefield 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 995 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +373 231 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 787 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.