327 Chemin LAC-PEMICHANGAN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
427 900 $
Autre · constr. 1945 · terrain 1 657 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 336,6 m²
Frontage
1 843,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549558215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
83020549558215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 888 $ | 252 171 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, chemin Paquin, Gracefield 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 121 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin Lévesque, Gracefield 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 995 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +373 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 038 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, Chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 67 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 72 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 108 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 583 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin Rochon, Lac-Sainte-Marie 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 457 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 148 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.