32 Chemin BASE-DE-PLEIN-AIR · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
609 700 $
Autre · 6 221 $/m² · 98 m² · constr. 2018 · terrain 90 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 246,4 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +124.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638680934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
83020638680934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 331 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 568 949 $ Poids 3 % |
| 2 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 561 385 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 581 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.