9 Chemin RUISSEAU-DES-CERISES · Gracefield
Valeur estimée
535 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 629 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629 081 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 482 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360312619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
83032360312619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 87 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Coulombe, Gracefield 2025-07-04 · 992 m · Vendu 121 000 $ (2 093 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 121 334 $ Poids 32 % |
| 2 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 243 $ Poids 19 % |
| 3 | 114-116, chemin du Ruisseau des Cerises, Gracefield 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 5 % |
| 4 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 808 $ Poids 5 % |
| 5 | 335, Chemin Marks, Gracefield 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 456 128 $ Poids 4 % |
| 7 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 546 $ Poids 4 % |
| 8 | 276, route 105, Gracefield 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, chemin de la Baie, Gracefield 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 2 % |
| 10 | 157, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 234 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.