119 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
172 900 $
Maison mobile · 1 431 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390643594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
83032390643594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 176 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 299 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 253 m · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 307 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 936 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 745 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 365 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 307 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 122 149 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 260 098 $ Poids 20 % |
| 12 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 131 220 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.