67 Chemin HENRI · Gracefield
Valeur estimée
618 100 $
Autre · constr. 1945 · terrain 2 201 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201 275,4 m²
Frontage
1 418,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 482 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421069859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
83032421069859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 90 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 23 % |
| 2 | 124-126, chemin Gauthier, Gracefield 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 11 % |
| 3 | 148, chemin Gauthier, Gracefield 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 143 689 $ Poids 7 % |
| 4 | 70, chemin du Domaine-Ancestral, Gracefield 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 859, Route 105, Gracefield 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 112 333 $ (1 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 127 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 406 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 0, chemin Gainsford, Gracefield 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin Alphonse-Tremblay, Blue Sea 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 64 600 $ Ajust. marché +5 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 302 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 15-17, chemin Hope, Gracefield 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.