400 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 8 663 $/m² · 81,9 m² · terrain 3 388 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 556,3 m²
Frontage
1 646,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 685 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449930937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 700 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
83032449930937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 808 $ Poids 0 % |
| 2 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.