15 Chemin LUCIEN-KNIGHT · Gracefield
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 155,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 717 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549970187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
83032549970187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±518.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 95 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 183 m · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 156 168 $ Poids 27 % |
| 2 | 14, chemin Lévesque, Gracefield 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (9 995 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +373 231 $ · Ajust. superficie −147 920 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 2 214 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 583, chemin Montfort, Gracefield 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +17 248 $ | 731 570 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 726 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 774 261 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, chemin Glaude, Gracefield 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 786 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 406 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.