Chemin POINT COMFORT · Gracefield

Valeur estimée

591 800 $

Terrain · terrain 13 887 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 591 800 $

Rôle 2 M $P10 591 800 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 887 800 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 647 900 $

100 %

Terrain 1 647 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 647 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

580291447000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59675

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 647 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 647 900 $

ID provincial

83032580291447000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

591 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

2 269

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P89

Vaut plus que 89 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 133 900 $

20221 229 000 $+8 %

20231 438 500 $+17 %

20241 380 100 $-4 %

20251 257 300 $-9 %

2026591 800 $-53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield

2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 225 533 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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