8 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 130,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210995739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
83040210995739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 97 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 782 $ Poids 22 % |
| 2 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 88 145 $ Poids 12 % |
| 3 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 505 237 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 516 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 232 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 245 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 72 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.