101 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 218,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211096225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
83040211096225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 99 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 751 023 $ Poids 11 % |
| 2 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 581 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 107 922 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +76 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 498 116 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +112 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, chemin Monette, Cayamant 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 310 $/m²) 251,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Patterson, Cayamant 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (1 398 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 383 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +80 338 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 613 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.