93 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 79,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211097299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
83040211097299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 89 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 319 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 87 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 499 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 732 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 120 708 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 961 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 340 540 $ Poids 34 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 983 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 760 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 253 847 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 141 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 229 $ Poids 8 % |
| 11 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 455 279 $ Poids 5 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 602 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.