169 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 3 949 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 043,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220764122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
83040220764122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 86 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 971 $ Poids 36 % |
| 2 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 422 481 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 280 684 $ Poids 5 % |
| 4 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 482 343 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 325 991 $ Poids 2 % |
| 7 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 430 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 184 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 160 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 103 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.