129 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 4 350 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220892773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
83040220892773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 88 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 412 847 $ Poids 24 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 577 $ Poids 17 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 231 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 545 418 $ Poids 15 % |
| 4 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 273 884 $ Poids 14 % |
| 5 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 318 462 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 110 $ Poids 10 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 973 $ Poids 4 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 416 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 101 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 471 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.