9 Chemin LODGE SUD · Cayamant
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 583 $/m² · 35 m² · constr. 2018 · terrain 5 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544,2 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221028789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
83040221028789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 56 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 25 % |
| 2 | 32, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 462 $ Poids 12 % |
| 3 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 892 $ Poids 10 % |
| 4 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 895 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 630 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 137 998 $ Ajust. marché +44 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 698 $ Poids 5 % |
| 7 | 29-30, Chemin Patterson, Cayamant 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 193 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 838 m · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 548 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 156 472 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, chemin Monette, Cayamant 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +23 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, Chemin Olivier, Cayamant 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +14 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, chemin Monette, Cayamant 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.