66 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
107 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 916 $/m² · 36,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 445,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 33 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221172578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
83040221172578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 18 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-09-17 · 791 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 42 % |
| 2 | 32, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 462 $ Poids 26 % |
| 3 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 892 $ Poids 13 % |
| 4 | 29-30, Chemin Patterson, Cayamant 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 193 600 $ Poids 12 % |
| 5 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 630 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 137 998 $ Ajust. marché +44 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Chemin Olivier, Cayamant 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +14 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 225 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 895 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 548 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 159 079 $ Poids 4 % |
| 10 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, chemin Monette, Cayamant 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +23 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 687 $ Poids 2 % |
| 12 | 64, chemin Patterson, Cayamant 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 395 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.