115 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 3 138 $/m² · 130,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 228 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230814955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
83040230814955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 88 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 294 m · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 455 991 $ Poids 46 % |
| 3 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 451 242 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 329 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 561 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 197 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.