7 Chemin DONTAIL · Cayamant
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 4 789 $/m² · 116,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 352 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231068631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
83040231068631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 97 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 734 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 418 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 443 $ Poids 31 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 69 416 $ Poids 19 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 778 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 716 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.